Nieruchomości Lewandowicz oferują Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny dwukondygnacyjny w standardzie domu jednorodzinnego (parter + poddasze użytkowe) w stanie deweloperskim zamkniętym, w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w miejscowości Kunowice, ul. Rubinowa 13.

 

Położenie obiektu:

Lokal mieszkalny znajduje się na terenie nieruchomości gruntowej (dz. nr 421) zabudowanej trzema budynkami mieszkalnymi dwulokalowymi.

Teren całej nieruchomości gruntowej ogrodzony.

Wjazd przez bramę otwieraną na pilot, wejście – furtka.

Utwardzony dojazd do posesji – kostka POLBRUK.

Teren objęty częściowo monitoringiem zewnętrznym.

 

Rok oddania budynku do użytku – marzec 2023 rok

 

Urządzenie terenu (plan zagospodarowania): 

Do nieruchomości lokalowej przypisane jest jedno miejsce parkingowe.

 

Sposób korzystania z gruntu:

Do lokalu przysługuje prawo do wyłącznego i nieodpłatnego korzystania z terenu zielonego przyległego do budynku (ogródka indywidualnego) o powierzchni 167 m2.

 

Dane techniczne lokalu:

Lokal niepodpiwniczony – pow. użytkowa – 102,30 m2.

Wysokość pomieszczeń – 2,68 m

 

Zestawienie powierzchni pomieszczeń w lokalu:

Kondygnacja I – wg projektu i zestawienia pow. użytkowej: (55,90 m2)

1. komunikacja – 6,03 m2

2. aneks kuchenny – 8,79 m2

3. pokój dzienny + jadalnia – 27,70 m2

4. toaleta – 3,10 m2

5. pokój – 7,16 m2

6. schody – 3,12 m2

 

Kondygnacja II – wg projektu i zestawienia pow. użytkowej: (46,40 m2) / pow. podłogi (58,75 m2)

1. komunikacja – 2,56 m2 / 2,56 m2

2. pokój – 13,04 m2 / 20,21 m2

3. pokój + szafa – 14,73 m2/ 16,28 m2

4. pokój + szafa – 8,79 m2 / 9,59 m2

5. łazienka – 7,28 m2 / 10,11 m2

 

Udogodnienia:

We wszystkich oknach rolety zewnętrzne z systemem elektrycznego ich sterowania.

W pokojach wyprowadzona instalacja alarmowa – czujniki ruchu (system inteligentnego domu).

 

Technologia budowy: 

– Metoda wykonania robót budowlanych – tradycyjna udoskonalona;

– Konstrukcja ścian zewnętrznych – murowana z pustaków Ytong 24;

– Posadowienie budynku – ściany konstrukcyjne – posadowienie na fundamencie (ława żelbetowa z betonu towarowego C16/20 (wysokość 30 cm);

– Wykończenie ścian zewnętrznych – tynk akrylowy;

– Ścianki działowe – parter – z pustaków Ytong (12 cm);

– Dach – więźba drewniana ciesielska (kleszczowo – płatwiowy), stromy dwuspadowy – dachówka ceramiczna glazurowana zakładkowa w kolorze bardzo ciemnego brązu / czarna, kąt nachylenia dachu – 35°;

– Wieńce – żelbetowe z betonu C16/20 zbrojonego stalą;

– Stolarka okienna – PCV w kolorze białym, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi elektrycznymi;

– Nadproża okienne i drzwiowe – belki strunobetonowe oraz żelbetowe;

Posadzki w pomieszczeniach wewnętrznych wyłożone wylewką betonową.

 

Izolacje cieplne – ściany fundamentowe (styrodur grubość 20 cm), ściany nadziemia (styropian elewacyjny grubość 20 cm), dach/strop (panel izolacyjny z wełny mineralnej grubość łączna 35 cm).

 

Obsługa infrastruktury technicznej:

a) woda zimna, energia elektryczna, gaz, odprowadzanie ścieków – zaopatrzenie z istniejących sieci miejskich;

b) ogrzewanie – wewnętrzna indywidualna instalacja centralnego ogrzewania – kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny zlokalizowany w poziomie kondygnacji I w pomieszczeniu WC (ogrzewanie grzejnikowe – alternatywnie ogrzewanie podłogowe);

c) pomocnicze źródło ciepła – możliwość zainstalowania kominka (wyprowadzona instalacja kominkowa).

 

Oddziaływania środowiskowe: Nieruchomość gruntowa na której zlokalizowano obiekt nie znajduje się w strefie ochrony konserwatora zabytków, nie znajduje się w granicach wpływów eksploatacji górniczej, brak występowania wód gruntowych.

 

 

~~ oferta na wyłączność ~~

 

 

 

 

Cena: 700 000 PLN

cena podlega negocjacji